Herestraat 21

Op een uitzonderlijk gunstige locatie aan de Leuvense ring, net achter een discreet groen gordijn en op een boogscheut van de oprit naar de E314 en E40, ligt deze ruime woning die meteen tot de verbeelding spreekt. De naoorlogse villa is van de hand van architect Leo Dierckx, waarvan in heel Leuven een groot aantal modernistische woningen te vinden zijn. Deze karaktervolle eigendom combineert een warme, uitnodigende gevel met een verrassend ruime tuin. Het pand combineert een centrale ligging met een opvallend rustige, groene omgeving – een zeldzame combinatie in Leuven.

De woning werd meermaals uitgebreid waardoor de bewoonbare oppervlakte vandaag maar liefst 470m² bedraagt (aangevuld met een kelder van 130m² bruikbare oppervlakte). Naast de woning is nog een bouwgrond gelegen die destijds in de tuin werd geïntegreerd.

Bij het betreden van de woning ontvouwt zich op het gelijkvloers een royale inkom- en trappenhal, aangevuld met vestiaire en sanitaire ruimte. Verder vindt u er een bureel, een sfeervolle leefruimte met imposante open haard, en een lichtrijke eetplaats die naadloos aansluit op de keuken en speelruimte. De zeer ruime garage vormt een bijkomende troef voor wie comfort en functionaliteit weet te waarderen.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt voor co-housing of combinaties van wonen en werken. De zolderverdieping werd reeds ingericht als extra slaap- en bergruimte, terwijl de ruime kelderverdieping tal van praktische mogelijkheden biedt.

Scroll naar onder voor meer beelden en download het bidbook met gedetailleerde informatie over de verschillende scenario's en voorwaarden.

Het pand ademt authenticiteit en kan met respect voor haar huidige charme gerenoveerd worden tot een unieke stadswoning, maar biedt eveneens interessante perspectieven voor herontwikkeling. Het bezit dan ook een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een plek met toekomst. In dit bidbook worden naast renovatie nog drie alternatieve ontwikkelingsscenario’s toegelicht, elk met hun eigen visie en potentieel.

Kortom, een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig pand op een gegeerde locatie, waar karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden samenkomen.